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购房须知:月供多少比较合适?

安个家视点2019年11月18日 23:21   
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[导读]明确购房计划,经济适用,量力而行。建议月供不超过家庭月收入的30%。
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      第 一,明确购房计划,经济适用,量力而行
      1. 计划未来的还款和其他购买费用,如保险费,各种税费。做好充分的心理准备,不要给自己太大的还款压力。
      2. 需要计算买房后的成本和生活成本。为了防止在购买婚房后的压力变得太大,我们必须考虑总价格、抵押贷款和其他支出和收入之间的关系。
      3.建议月供不超过家庭月收入的30%。
      其次,每月选择合适的贷款,除了考虑首付,还必须考虑月供
      根据银行规定,每月的供应量不能超过收入的一半。
      1、房屋首付款
      第 一套房首付款计算方法:首付款=总房款-客户贷款金额。新置居所贷款的首付款比率为30%。
      2、每月还款
      等额本金:适用于有较高的流动收入及以后想要减少利息支出的借款人。
      等额本息:适合目前的收入和稳定,特别是对刚刚开始工作的年轻人。
      第三,买房合同的问题,在签署认购书时,应区分定金和订金
      1. 买卖双方在买卖合同中约定的办理合同手续的时间应当一致。
      2. 房屋的实际抵押被选定。抵押和抵押权人必须明确,抵押权人不得自行出售房屋。
      3.明确选择“按揭支付”或“一次性支付”,明确选择贷款机构,填写贷款金额不足和贷款金额的解决方案。

      



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